סקירת שוק משרדים להשכרה לשנת 2012

הפיתוח הכלכלי בשנים האחרונות וצורכי השוק לשטחי משרד הביאו  שוק זה של משרדים להשכרה להיות אחד מענפי הנכסים המניבים המשמעותיים, בניני משרדים הינם מסוג הנכסים המניבים המועדפים על חברות נדל"ן והשקעות, כמעט כל חברת נדל"ן  מניב רצינית מחזיקה בפורטפוליו שלה בנייני משרדים.

השנים האחרונות עשו טוב עם המשכירים ורוב בנייני המשרדים באזור המרכז בתפוסה של כ - 90%. כך לדוגמא מגדל אלקטרה ברח יגאל אלון שעל ציר איילון בת"א, שבנייתו נסתיימה לאחרונה, הצליח לאכלס עוד בטרם השלמת הבנייה ואכלוס הבניין כ 85% מ - 55,000 מ"ר שהוצעו בו להשכרה. יתרת שטחי המשרדים הושכרו לאחר אכלוס הבניין. כיום היצע המשרדים לכניסה מיידית באזור המרכז הינו קטן אך מצב זה עומד להשתנות עקב ריבוי בנייני משרדים בשלב תכנון ויזום מתקדם. ככול הנראה בשנת אמצע שנת 2012 נראה היצע של בנייני משרדים חדשים ומפוארים בשלב בנייה התחלתי המצעים משרדים להשכרה, מה שככול הנראה יוריד את רמות המחירים בכ  -  15%, סימן של האטה כלכלית אם תהייה, עשויה אף להוריד יותר את המחירים בגלל ירידה בביקוש מצד שוכרים.

נכסי הארץ שיווק ויזום נדל"ן בע"מ טלפון: 03-5336040 פקס: 03-5336074 shuki@officespace.co.il