מכרז באזור תעשיה  ליגד סנטר במודיעין לרכישת מגרשים לאחסנה לוגיסטיקה תעשיה  ומסחר, קבוצת רכישה א.ת ישפרו מודיעין.

רקע: מנהל מקרקעי ישראל מכרז למכירת הקרקע באזור תעשיה ליגד סנטר שבעיר מודיעין, החלקות  לשיווק ינועו בין עשרה דונם ל 70 דונם. 

יעוד הקרקע: הינו תעשייה, קיימת ת.ב.ע בהליכי אישור לאפשר בחלק מהמגרשים שימושים לאחסנה ולוגיסטיקה, עד אישור הת.ב.ע עיריית מודיעין נותנת אישור לזמני לשימושים אלו במגרשים המיועדים.

קצת על האזור: אזור תעשייה ליגד סנטר הנקרא גם אזור התעסוקה של העיר מודיעין ממוקם בין כביש 443 מצפון  לכביש 431 מדרום, אזור התעשייה ממקום בכניסה הצפונית לעיר מודיעין והנגישות ממנו לעורקי תנועה ראשיים כגון כביש מס'''' 1 ירושלים – ת"א , כביש מס'''' 6 חוצה ישראל , קלה ומהירה. אזור תעשיה ליגד סנטר יחובר ע"י שני כבישים לכביש 431 הממוקם דרומית אליו, הכבישים המחברים הינם כביש פנימי 4 שיבוצע תוך כשנה ויתחבר דרך לקצה כביש 431 בישוב מודיעין וכביש פנימי מס'''' 5 שיבוצע בטווח ארוך יותר ( לא ארוך מאד ) ויתחבר לכביש 431 באזור פאתי מודיעין מערבית לישפרו סנטר.חברות רבות העתיקו את משכנם לאזור וחברות רבות אחרות מתכוונות לבצע זאת בקרוב, בין החברות ניתן למצוא את המרכזים הלוגיסטיים של חב'''' קרביץ, אופיס דיפו, מודן, אריז ועוד חברות נוספות שעתידות לבנות את משכנם באזור הינם חברת אלביט אשר רכשה אחרונה כ 35 דונם באזור זה.

אזור התעשיה של ליגד היה "תקוע" בעשור האחרון ולאחרונה לאחר שינוי מדניות בעירייה ות.ב.ע חדשה ( הוספת יעודים – בהכנה ) לחלק מהמגרשים באזור התעשייה והכשרתם למטרות לוגיסטיקה, פיתוח כבישים מואץ ועוגנים שנכנסו לאזור. חברות רבות נוספות מביעות עניין ברכישה/השכרת שטחים למטרות מחסנים לוגיסטיים ותעשיה באזור זה.
 
מטרת ההתארגנות: לאור הביקוש שהצטבר במכרז האחרון באזור התעשיה של שהם נכסי הארץ מזמינה ויוזמת:
 
1. חברות גדולות להשתתפות במכרז – אנו נלווה אתכם בשלבי הרכישה להצלחה וזכייה

2. חברות קטנות משתמשים סופיים – אנו  מארגנים קבוצת רכישה לרכישת החלקות קרקע במשותף.
 
3. יזמים – לווי יזם ברכישת קרקע במכרז מנהל מקרקעי ישראל.
 
אופן הרכישה: ישרות ממנהל מקרקעי ישראל ע"ש החברה הרוכשת. בקבוצת רכישה על שם החברות הרוכשות במושע עם יתרת הקבוצה באמצעות סכם שיתוף וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.

אופן ההתארגנות: צורו קשר להרשמה ופרטים נוספים , אין עליות הרשמה או עליות התארגנות כלשהם , במידה והחברה / הקבוצה / היזם יזכו במכרז תשולם עמלת יזום.

לוח זמנים: ארגון קבוצת הרכישה - מיידית.
 
הזדמנות: מחירי הקרקע באזור משקפים עדיין מחיר אטרקטיבי בעל כדאיות כלכלית במיוחד. שאריות המשבר בשנה החולפת הותיר את חותמו בשומות השמאי הממשלתי
 
( אשר מאופיינות בדיליי ביחס למצב השוק ) למחירי המינימום וכתוצאה מכך ביחס ישר למחיר הרכישה כפי שיהיה בזכייה. הליך שינוי הת.ב.ע, פיתוח הסביבה וסלילת הכבישים המואצת אינה מצריכה כבר דמיון רב, אזור התעסוקה ליגד סנטר יהיה פארק תעסוקה ועסקים מוצלח בקרוב מאד.
 
יזמים: נכסי הארץ שיווק ויזום נדל"ן בע"מ, החברה עוסקת בשיווק נדל"ן עסקי לחברות ועסקים, החברה יזמה ארגנה וביצע מכירת 108 דונם ללקוחותיה במכרז אזור תעשיה שהם האחרון, כמוכן את מגרש 223 ,237, 336,337 באזור התעשיה ישפרו סנטר.