רשימת זוכים במכרז באזור התעשיה שהם
מינהל מקרקעי ישראל
פרסם רשימת זוכים במכרז באזור התעשיה שהם הסמוך ל א.ת חבל מודיעין הממקום
מערבית לכביש 6 ומזרחית לכביש 444, המגרשים בעלי יעוד לתעשיה ואחסנה למעט מתחם 8
בעל יעוד מסחרי. להלן רשימת הזוכים במכרז.
מתחם 1 שטח 33,954 מ"ר סכום הזוכה 18,387,957 מחיר לדונם כולל
פיתוח965,000 ש"ח.
מתחם 2 שטח 30,271 מ"ר סכום הזוכה 13,409,812 מחיר לדונם כולל פיתוח
867,000 ש"ח.
מתחם 3 שטח 27,417 מ"ר סכום הזוכה 14,786,745 מחיר לדונם כולל
פיתוח963,000 ש"ח.
מתחם 4 שטח 26,360 מ"ר סכום הזוכה 14,300,000מחיר לדונם כולל פיתוח
966,000 ש"ח.
מתחם 5 שטח 26,420 מ"ר סכום הזוכה 26,314,320 מחיר לדונם כולל פיתוח
1,421,000 ש"ח.
מתחם 6 שטח 51,600 מ"ר סכום הזוכה 15,815,556 מחיר לדונם כולל פיתוח
730,566 ש"ח.
מתחם 7 שטח 71,297 מ"ר סכום הזוכה 33,100,000 מחיר לדונם כולל פיתוח
890,000 ש"ח.
מתחם 8 שטח 18,504 מ"ר סכום הזוכה 9,100,786 מחיר לדונם כולל פיתוח
1,427,000 ש"ח.
נכסי הארץ מכרה במכרז זה ללקוחותיה את מתחמים:
2 בשטח של 30,271 מ"ר.
3 בשטח של 27,417 מ"ר.
6 בשטח של 51,600 מ"ר
נכסי הארץ הגישה עבור לקוחותיה הצעות לחמישה מתחמים במכרז זה, בהצלחה !
רקע: לאחר כישלון המנהל בשיווק חטיבת הקרקע בא.ת שהם אשר הינו חלק מא.ת חבל
מודיעין, מנהל מקרקעי ישראל יוציא בקרוב מכרז למכירת הקרקע בחלקים קטנים יותר,
חלקה אחת של כ 50 דונם ושלוש חלקות משנה נוספות של כ 20 דונם עד 30 דונם כל אחת,
סה"כ 140 דונם .
יעוד הקרקע: הינו אחסנה תעשייה מלאכה ומתאים להקמת מבנים לחברות ועסקים בתחום התרופות מזון תעשיות הייטק
לוגיסטיקה הפצה תעשייה יצור ומלאכות.
קצת על האזור: אזור תעשייה שהם או בשמו החדש הקריה הלוגיסטית שהם או בשמו המוכר אזור תעשייה חבל מודעין ,
ממוקמים בין כביש 444 לכביש 6 בסמוך לכביש מספר 1 ירושלים ת"א , חברות רבות
כבר הבינו את הפוטנציאל העסקי הגלום באזור התעשייה והמיקום המיוחד והעתיקו את
משכנם לאזור, חברות כמו אסם, ,UMI קרט, שפי אריזות, דפוס פפירוס, זוגלובק, מוגה אינטרנשיונל, סטודיו
4, סטאק פלאסט, השלושה ועוד כבר העבירו את משכנם לא.ת חבל מודיעין וחברות אחרות
כמו טבע, הכרם, א.ל אלקטרוניקה, קינטיקס ואחרות נמצאות בשלבי תכנון / בניה ויעבירו
בקרוב את פעילותן העסקית לאזור תעשייה חבל
מודיעין.
מטרת ההתארגנות: לאור הביקוש לחלקות קרקע קטנות באזור זה החלטנו ליזום קבוצת רכישה
לרכישת חטיבת הקרקע .
קהל היעד לקבוצת הרכישה: חברות עסקים End user ויזמים לרכישת חלקות קרקע החל מ - 5 דונם ועד 50
דונם.
אופן הרכישה: ישרות ממנהל מקרקעי ישראל ע"ש החברה הרוכשת במושע עם יתרת
הקבוצה הסכם שיתוף וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
אופן ההתארגנות: צורו קשר להרשמה ופרטים נוספים , אין עליות הרשמה או עליות התארגנות
כלשהם , במידה והקבוצה תזכה במכרז תחול עמלת יזום על כל אחד מהמשתתפים בקבוצה
בחלקו היחסי לרכישה.
לוח זמנים: ארגון קבוצת הרכישה - מיידית.
הזדמנות: כשלון המנהל בשיווק הקרקע מצב השוק והחולשה הכללית בשוק
הנדל"ן, פותחים חלון הזדמנויות ענק לחברות ועסקים קטנים ובינוניים. ככול
הנראה שבמכרז א.ת שהם הקרוב לא ישתתפו חברות הנדל"ן הגדולות הן כולן עסוקות
בלסגור פוזיציות קימות ולשמר את הקיים לראייה כשלון מנהל מקרקעי ישראל במכרז
"הקרייה הלוגסטית שהם" לפני כחודשיים. המצב מכתיב עובדה כי התארגנות של
קבוצת רכישה לרכישת חטיבת הקרקע לא רק שתצלח אלא שקבוצת הרכישה אף תצליח לרכוש את
המגרש במחירי מינימום.
